Gayrimenkul Diyalogları

Diyaloglar
Soru 1: Gayrimenkul Danışmanlığı Bir Meslek Midir?
Soru 2: Gayrimenkul Danışmanı Kimdir?
Soru 3: Gayrimenkul Danışmanlığı Mesleğine Giriş Koşulları Nelerdir?
Soru 4: Yetkili Gayrimenkul Danışmanı Kimdir?
Soru 5: Gayrimenkul Danışmanlığında Seviye 4 Ve Seviye 5 Farkı Nedir?
Soru 6: Sorumlu Emlak Danışmanlığı (Seviye 5) Ve Emlak Danışmanlığı (Seviye 4) Mesleki Yeterlilik Sınavları Nasıl Yapılır?2
Soru 7: Sorumlu Emlak Danışmanlığı (Seviye 5) Ve Emlak Danışmanlığı (Seviye 4) Mesleki Yeterlilik Sınavında Hangi Sorular Sorulur?
Soru 8: Tüm Gayrimenkul Danışmanları Bir Gayrimenkul Ofisi Açabilir Mi? Gayrimenkul Ofisi Açmanın Şartları Nelerdir?
Soru 9: Tacir İşletme İle Esnaf İşletme Arasındaki Fark Nedir?7
Soru 10: Bir Gayrimenkul Ofisinin Fiziki Olarak Taşıması Gereken Nitelikler
Nelerdir?
Soru 11: Basiretli Bir İşadamı Olmak Ne Demektir?
Soru 12: Basiretli Bir İşadamı Olarak Gayrimenkul Danışmanlarının Sorumlulukları Nelerdir?
Soru 13: Gayrimenkul Danışmanlığında Uzun Yıllar Çalışarak Kalıcı Olmanın Yolu Nedir?
Soru 14: Gayrimenkul Danışmanlığı Mesleğine Yeni Giriş Yapmış Kişilerin İzlemesi Gereken Yollar Nelerdir?
Soru 15: Gayrimenkul Danışmanın Geliri Nasıl Oluşur?
Soru 16: Gayrimenkul Danışmanlığında Hizmet Bedeli Ve Oranları Nelerdir?
Soru 17: Gayrimenkul Danışmanının Ücrete Hak Kazanmasının Şartları Nelerdir?
Soru 18: Gayrimenkul Danışmanının Ücret İsteme Hakkını Kaybetmesine Neden Olacak Durumlar Nelerdir?
Soru 19: Gayrimenkul Danışmanlığına Başlayacak Olan Danışmanlar Çalışacakları Gayrimenkul Ofislerini Seçerken Nelere Dikkat Etmelidirler?
Soru 20: Belirli Bir Süredir Gayrimenkul Sektöründe Profesyonel Olarak Gayrimenkul Danışmanlığı Yapıyorum. Kendi Adıma Bir Gayrimenkul Ofisini Ne Zaman Açmalıyım?
Soru 21: Bir Gayrimenkul Danışmanının Vergi İle İlgili Yükümlülükleri Nelerdir?
Soru 22: Gayrimenkul Danışmanlığında Nasıl Çok Hızlı Bir Şekilde İşlem Yaparak Para Kazanabilirim? Kazanmanın Sihirli Bir Formülü Var Mıdır?
Soru 23: Sektörde Kalıcı Olmak İsteyen Bir Gayrimenkul Danışmanının Hangi Kişisel Özelliklere Sahip Olması Gerekir?
Soru 24: Gayrimenkul Danışmanının Başarılı Olabilmesi İçin Hangi Eğitimleri Alması Gerekir?
Soru 25: Kişisel Markalaşma Nedir?
Soru 26: Gayrimenkul Danışmanlığında Markalaşmak İçin Neler Yapmak Gerekir?
Soru 27: Gayrimenkul Danışmanlığında Bütçe Yönetimi Nedir?
Soru 28: Gayrimenkul Danışmanları Kişisel (Mesleki) Bütçe Yönetiminde Nasıl Hareket Etmelidir?
Soru 29: Diğer Gayrimenkul Danışmanları İle Çalışırken Nelere Dikkat Edilmesi Gerekir?
Soru 30: Gayrimenkul Danışmanlığında Kullanılması Gereken Önemli Hukuki Belgeler Nelerdir?
Soru 31: Yetkilendirme Sözleşmesi Nedir?
Soru 32: Müşterilere Yetkilendirme Sözleşmesi Nasıl İmzalatılır?
Soru 33: Yetkilendirme Sözleşmesinin Şekil Şartları Nelerdir?
Soru 34: Yetkilendirme Sözleşmesi İmzalamayı Kabul Etmeyen Müşteri İle Çalışılırsa Ne Olur?
Soru 35: Gayrimenkul Sahibi İle Yetkilendirme Sözleşmesi İmzalanmadan Dijital Ortamlardaki İlan Sitelerine Satılık /Kiralık İlanı Girilirse Ne Olur?
Soru 36: İlan Sitelerinde (Portallarında) Elektronik İlan Doğrulama Sistemi
Nedir?
Soru 37: Yer Gösterme Sözleşmesi (Taşınmaz Gösterme Belgesi) Nedir?
Soru 38: Yer Gösterme Sözleşmesinde Dikkat Edilecek Önemli Hususlar Nelerdir?
Soru 39: Alım Satıma Aracılık Sözleşmesi Nedir?
Soru 40: Alım Satıma Aracılık Sözleşmesinin İmza Sürecinde Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
Soru 41: Gayrimenkul Danışmanlığında Uzmanlaşmak Nedir?
Soru 42: Gayrimenkul Danışmanlığında Uzmanlaşacak Gayrimenkul Türünü Belirlerken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
Soru 43: Gayrimenkul Danışmanlığında Uzmanlaşacak Bölgeyi Belirlerken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
Soru 44: Bölge Uzmanı Olmak İçin Neler Yapılmalıdır?
Soru 45: Bir Gayrimenkulün Satışını/ Kiralamasını Hızlandıracak Etkili Pazarlama Yöntemleri Nelerdir?
Soru 46: Satış Sürecinin Hızlanmasında Dijital Pazarlama Nasıl Kullanılabilir?
Soru 47: Günlük Hayatımızda Sosyal Medyanın Kullanım Alanları Nelerdir?
Soru 48: Gayrimenkul Danışmanları Sosyal Medyayı Nasıl Kullanmalıdırlar?
Soru 49: Gayrimenkul Danışmanlığında Zaman Olgusunun Doğru Kullanımı Nasıl Olur? Esnek Çalışmak Bir Fırsat Mı, Yoksa Tehdit Mi?
Soru 50: Gayrimenkul Danışmanının Bir Günü Nasıl Olmalıdır?
Soru 51: Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Portföy Oluşturur?
Soru 52: Fsbo Yöntemi İle Portföy Oluşturmak Mantıklı Mıdır?
Soru 53: Gayrimenkul Danışmanlığında "Etki Çevresi" Nedir?
Soru 54: Etki Çevresi Nasıl Genişletilir?
Soru 55: Gayrimenkul Danışmanlığında Müşteri Memnuniyeti Nasıl Sağlanır?
Soru 56: Müşteri İhtiyaçları Doğru Bir Şekilde Nasıl Tespit Edilir?
Soru 57: Etkili Dinleme Nedir? Nasıl Yapılır?
Soru 58: Müşterilerin İhtiyaçlarını Doğru Bir Şekilde Tespit Ederken Hangi Soruları Sormalıyız? 98
Soru 59: Gayrimenkul Türüne Göre Sorulacak Sorular Nelerdir?
Soru 60: Bir Gayrimenkul Tüm Müşterilere Aynı Şekilde Mi Sunulmalıdır?
Soru 61: Müşterinin Kişiliğine/ Karakterine Uygun Sunum Yapmak Gerekir Mi?
Soru 62: Kişilik Tipleri Nelerdir?
Soru 63: Farklı Müşteri Tiplerine Göre Davranışlar Nasıl Şekillenmelidir?
Soru 64: Bir Gayrimenkulün Pazarlaması Sürecinde Uygulanacak Standart Pazarlama Planı Var Mıdır?
Soru 65: Pazarlama Planı Hazırlamanın Gayrimenkul Danışmanına Sağlayacağı Faydalar Nelerdir?
Soru 66: Örnek Bir Pazarlama Planı Nasıl Olmalıdır?
Soru 67: İlan Portallarında Gayrimenkul Nasıl Tanıtılmalıdır?
Soru 68: Gayrimenkul Tanıtım (Sunum) Dosyası Nasıl Olmalıdır?
Soru 69: Gayrimenkul Sunumunda Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
Soru 70: Kiracılı Bir Gayrimenkulün (İçinde Kiracının Yaşadığı Gayrimenkulde) Sunumu Nasıl Yapılmalıdır?
Soru 71: Mülk Sahibinin İçinde Yaşadığı Gayrimenkulün Sunumu Nasıl
Yapılmalıdır?
Soru 72: Satışa Konu Olan Gayrimenkulün Sunumunun Yapılmasını İçinde Yaşayan Kiracı Engelliyorsa Ne Yapmak Gerekiyor? (Kiracı Mülkün Tanıtılmasına İzin Vermiyorsa)
Soru 73: Bir Gayrimenkulün Satış Fiyatı/ Kiralama Bedelini Doğru Bir Şekilde Nasıl Belirleriz?
Soru 74: Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir?
Soru 75: Kimler Gayrimenkul Değerleme Raporu Hazırlamaya Yetkilidir?
Soru 76: Gayrimenkul Danışmanlarının Hazırladıkları Gayrimenkul Değerleme Raporunun Resmi Makamlar Nezdinde Geçerliliği Nedir?
Soru 77: Rakip Piyasa Analizi Nedir?
Soru 78: Rakip Piyasa Analiz Raporu Nasıl Hazırlanır?
Soru 79: Müşterilerin (Kişilerin) Karar Vermelerini Etkileyen Faktörler
Nelerdir?
Soru 80: Müşteri İtirazlarını Karşılamada Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
Soru 81: Satış Kapama (Anlaşma) Aşamasında Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
Soru 82: Satış İşlemleri İçin Gerekli Evraklar/ Belgeler Nelerdir?
Soru 83: Emlak Beyan Değeri (Belediye Rayiç Bedeli) Nedir? Geçerlilik Süresi Ne Kadardır?
Soru 84: Tapu Müdürlüğünde Vekâletname/Yetki Belgesi İle İşlem Yaptıktan Sonra Başka Bir Tapu Müdürlüğünde Aynı Vekâletname/Yetki Belgesi Kullanılabilir Mi?
Soru 85: Tapu Taykidatı Ne Demektir?
Soru 86: Taşınmazın Tapu Kayıt Bilgilerine Kimler Ulaşabilir?
Soru 87: Taşınmazın Tapu Kayıt Bilgilerine Yetkilendirilmiş Bir Gayrimenkul Danışmanı Olarak Ulaşmak Mümkün Müdür?
Soru 88: Gayrimenkulün Tapu Sicilinde Hangi Kayıtlar Varsa Satış Yapılamaz?
Soru 89: Üzerinde İpotek Bulunan Bir Taşınmazın Satışı Mümkün Müdür?
Soru 90: Tapu Tasarrufunu Kısıtlayan Şerhler, Tapu Kayıtlarına Nasıl Konulur?
Soru 91: Satış Sürecinden Önce (Tapu İşlemlerinden Önce) Neler Yapılmalıdır?
Soru 92: Tapu İşlemleri Sırasında Hangi Durumlarda Doktor Raporuna İhtiyaç Bulunmaktadır?
Soru 93: Tapu Sürecinde Gayrimenkul Danışmanın Da Orada Olması Gerekiyor Mu?
Soru 94: Tapu Sürecinde Gayrimenkul Danışmanının Rolü Nedir?
Soru 95: Satış Sürecinden Sonra (Tapudan Sonra) Gayrimenkul Danışmanının Yapması Gereken İş Ve İşlemler Nelerdir?
Soru 96: Gayrimenkulün Mülkiyeti İşlemleri "Noterlerde" Yapılabilir Mi?
Soru 97: Noterlerde Taşınmaz Satış İşlemi Nasıl Yapılır?
Soru 98: Gayrimenkul Danışmanları Kiralama İşlemlerine Önem Verilmeli Midir?
Soru 99: Kiralama İşlemlerinde Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Hareket Etmelidir?
Soru 100: Kiralama Sürecinde Gayrimenkul Danışmanının Dikkat Etmesi Gereken Konular Nelerdir?

Satıcı Müşteri İle Çalışma Prosedürü

Alıcı Müşteri İle Çalışma Prosedürü

Tavsiyeler

(Tanıtım Bülteninden)